1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
神奈川県
59.6万円/㎡
前年比+13.3%
相模原市中央区
39.8万円/㎡
前年比-10.7%
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日神パレステージ淵野辺欅通り
神奈川県相模原市中央区共和二丁目
横浜線 / 淵野辺駅 徒歩17分
2002年築 / 7階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より7.8%割安
相場
4,315万円
41.1万円/㎡
2,788
3,806
4,824
5,843
AI査定結果
推定相場価格
4,315万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,806万円〜4,824万円
36.2万円/㎡〜45.9万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年4月4日
日神パレステージ淵野辺欅通り
3,980万円（37.9万円/㎡）/ 4階 / 105.09㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は34.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 3,980万円 | 37.9万円 | 4階 | 105.09㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/17 | 3,980万円 | 37.9万円 | 1階 | 105.09㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2024/01/28 | 3,199万円 | 31.1万円 | 4階 | 102.88㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/24 | 3,299万円 | 32.1万円 | 4階 | 102.88㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 33.8万円 | 4階 | 102.88㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/27 | 3,780万円 | 36.7万円 | 4階 | 102.88㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は39.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 日神パレステージ淵野辺欅通り 相模原市中央区共和二丁目 | 淵野辺駅17分 | 3,980万円 | 37.9万円 | 105.09㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/17 | ウッドコート南橋本 相模原市中央区下九沢 | 南橋本駅17分 | 2,580万円 | 29.2万円 | 88.49㎡ | 2S | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 68戸 | RC |
| 2024/02/19 | ライオンズステーションプラザ南橋本 相模原市中央区南橋本三丁目 | 南橋本駅3分 | 2,980万円 | 36.1万円 | 82.5㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 73戸 | RC |
| 2024/05/31 | サーパス南橋本 相模原市中央区清新五丁目 | 南橋本駅5分 | 3,230万円 | 40.0万円 | 80.81㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/09 | レクセルマンション南橋本 相模原市中央区清新五丁目 | 南橋本駅6分 | 4,080万円 | 45.0万円 | 90.71㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2007年 | 59戸 | RC |
| 2023/06/07 | レクセルガーデン相模原 相模原市中央区清新二丁目 | 相模原駅11分 | 3,280万円 | 36.9万円 | 88.96㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/28 | プレステージさがみ夢大通り 相模原市中央区相模原八丁目 | 相模原駅5分 | 3,980万円 | 43.5万円 | 91.5㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 北西 | 2003年 | 63戸 | SRC |
| 2023/12/26 | スガヴァンティエム相模原 相模原市中央区相模原四丁目 | 相模原駅5分 | 2,780万円 | 35.1万円 | 79.14㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | SRC |
| 2026/03/16 | ドラゴンマンション相模原参番館 相模原市中央区相模原四丁目 | 相模原駅5分 | 4,330万円 | 41.1万円 | 105.4㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 54戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ロイヤルエクセラージュ相模原II 相模原市中央区相模原五丁目 | 相模原駅5分 | 3,898万円 | 44.7万円 | 87.12㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 16戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で13.3%上昇、相模原市中央区では10.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は相模原市中央区の平均と比較して4.8%割安です。
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